Dopo vent’anni di leasing, la proprietà giallorossa ha annunciato che prenderà possesso del Centro Sportivo Fulvio Bernardini grazie a un’operazione da 300 mila euro totali
Prima il main sponsor, poi lo stadio (il 13 andrà in scena l’assemblea capitolina) e ora anche il centro sportivo. In attesa che la Roma torni in Champions, i Friedkin piazzano un altro colpo per il presente e il futuro del club. Trigoria, infatti, torna nella totale proprietà della Roma dopo vent’anni di leasing. Il club giallorosso ha comunicato nelle scorse settimane a Banco BPM l’intenzione di riscattare per 300 mila euro il complesso immobiliare del Centro Sportivo Fulvio Bernardini e quindi di assicurarsene il pieno possesso.
vent’anni di leasing
—
Nel dettaglio, come spiega Calcio e Finanza, la Roma aveva sottoscritto il 28 dicembe 2005 un contratto di leasing finanziario di 15 anni con Banca Italease (attualmente Banco BPM), cedendo quindi la proprietà del centro sportivo per 30 milioni. L’operazione era stata conclusa dalla AS Roma Real Estate, società creata ad hoc per l’operazione e fuori dal perimetro consolidato della società capitolina. Il club giallorosso (che ha pagato poi 2,7 milioni annui per l’utilizzo del centro sportivo) ottenne così liquidità all’epoca necessaria, considerando che una parte dei proventi dall’operazione è stata usata per pagare gli stipendi arretrati ed evitare sanzioni dalla FIGC. Era un momento difficile, ma anche negli anni successivi la questione era rimasta in sospeso. Il 5 maggio 2020, e quindi pochi mesi prima della scadenza del contratto, erano stati sospesi i pagamenti della quota capitale dei canoni dall’1 aprile 2020 fino all’1 marzo 2021, con conseguente allungamento del piano di rimborso fino all’1 novembre 2021, considerando l’emergenza Covid. Il 25 novembre 2021 era stato sottoscritto un ulteriore accordo per prolungare la scadenza all’1 dicembre 2022, pagando quindi altre 12 rate di canoni mensile e la cifra dell’acquisto finale pari a 5,9 milioni di euro. Infine, il 30 novembre 2022 la data per il riscatto finale è stata spostata all’1 dicembre 2025.
il riscatto
—
AS Roma Real Estate ha infatti inviato a Banco BPM una lettera per comunicare l’intenzione di riscattare il complesso immobiliare del Centro Sportivo Fulvio Bernardini e quindi tornare in possesso di Trigoria. Un riscatto da 300mila euro che resta subordinato alla sottoscrizione tra le parti di un accordo quadro per definire gli adempimenti necessari alla compravendita definitiva del centro sportivo, il suo utilizzo fino al closing e alcune procedure amministrative relative a tre particelle dell’area. Di fatto però i Friedkin chiudono una questione che durava da 20 anni assicurando alla Roma lo storico centro sportivo voluto dall’ex presidente Anzalone nel 1979 e poi ammodernato dalle presidenze Viola, Sensi e Pallotta. Quale miglior bentornato per l’imminente ritorno di Totti?
